Η Άδεια Διαμονής Μόνιμου Επενδυτή ή όπως έχει καθιερωθεί στην αγορά η «Golden Visa», αποτελεί μία ειδική κατηγορία άδειας διαμονής στην Ελλάδα, η οποία θεσμοθετείται στο άρθρο 20Β του Ν. 4251/2014 («Κώδικας Μετανάστευσης και Κοινωνικής Ένταξης») και η οποία εξασφαλίζει στον κάτοχό της, καθώς και στα μέλη της οικογένειάς του το δικαίωμα μόνιμης διαμονής στην Ελλάδα με κύρια μεταξύ άλλων προϋπόθεση την επένδυση μέσω αγοράς ακινήτου εντός της ελληνικής επικράτειας αξίας τουλάχιστον 250.000 €. Σημειωτέον, με τις πρόσφατες νομοθετικές εξελίξεις, το ελάχιστο ποσό της επένδυσης αυξήθηκε για τις Περιφερειακές Ενότητες Βορείου, Κεντρικού και Νοτίου Τομέα Αθηνών, τον Δήμο Βάρης - Βούλας – Βουλιαγμένης, τον Δήμο Θεσσαλονίκης και τις Περιφερειακές Ενότητες Μυκόνου και Σαντορίνης στις 500.000 €, το οποίο για τις ενότητες αυτές θα μπορεί να αντιστοιχεί στην αγορά ενός αποκλειστικά ακινήτου. Χάρις σε αυτήν την εξέλιξη, επιτυγχάνεται αναβάθμιση του επενδυτικού προγράμματος της Golden Visa στη χώρα μας, προσελκύοντας επενδυτές υψηλού επιπέδου σε περιοχές εξίσου υψηλής εμπορικότητας και αξιόλογου αγοραστικού ενδιαφέροντος, ενώ παράλληλα το πρόγραμμα εναρμονίζεται με το αντίστοιχο έτερων κρατών – μελών της Ε.Ε.
Τα βασικότερα πλεονεκτήματα της Golden Visa στην Ελλάδα, είναι τα εξής:
- Ανταγωνιστικότερο ελάχιστο απαιτούμενο ποσό επένδυσης στην κατηγορία της στην Ευρώπη
- Διευρυμένο πλαίσιο υπαγωγής μελών οικογενείας του μόνιμου επενδυτή, καθώς στο καθεστώς της μόνιμης διαμονής ως μέλη οικογενείας μπορούν να υπαχθούν: ο σύζυγος/ σύντροφος με σύμφωνο συμβίωσης του επενδυτή, τα τέκνα του έως 21 ετών, οι γονείς του, καθώς και οι γονείς του συζύγου/ συντρόφου με σύμφωνο συμβίωσης του επενδυτή.
- Έκδοση άδειας διαμονής εντός 2 μηνών από την κατάθεση της αίτησης.
- Μόνιμη διαμονή με ανανέωση ανά πενταετία, υπό την προϋπόθεση διατήρησης της κυριότητας του ακινήτου.
- Ευελιξία κινητικότητας, καθότι δεν υφίσταται υποχρέωση ελάχιστου χρόνου παραμονής στην Ελλάδα.
- Ελεύθερη πρόσβαση και κινητικότητα στις χώρες της Ε.Ε.
- Απόδοση από την πρώτη ημέρα με πολλαπλές επιλογές εκμετάλλευσης, αξιοποίησης, εκμίσθωσης, μεταπώλησης κλπ.
- Ελλάδα ως ένα σπίτι μακριά από το σπίτι, με εξασφάλιση υψηλού βιοτικού επιπέδου και ποιότητας ζωής (πρόσβαση σε υψηλό επίπεδο υγειονομικής περίθαλψης, εκπαίδευσης και πολιτισμού, φυσικής ομορφιάς, μοναδικού κλίματος, αγορών, αθλητισμού, γαστρονομίας κλπ.).
Στην Iland, διαθέτουμε μία δυναμική ομάδα εξειδικευμένων επαγγελματιών, επιφορτισμένων με την αποστολή να σας προσφέρουν επιλογή ανάμεσα σε ένα ευρύ φάσμα ακινήτων, σχεδιασμένο βάσει των αναγκών και των προσδοκιών σας, ικανών να προσφέρουν σε εσάς και την οικογένειά σας μία Golden Visa, ανοίγοντάς σας ταυτόχρονα σημαντικούς ορίζοντες απόδοσης της επένδυσής σας (μακροχρόνια - βραχυχρόνια μίσθωση, κατασκευή, μεταπώληση κλπ). Βασισμένοι στην εμπειρία και την μακροχρόνια κατάρτισή μας και λαμβάνοντας υπόψιν το επενδυτικό πλάνο και τις επιθυμίες σας, αξιολογούμε τα ακίνητα που θα σας παρουσιαστούν κατά την επίσκεψή σας όσον αφορά στην τιμή, την τοποθεσία και την κατάστασή τους, προσφέροντάς σας μία ολοκληρωμένη εικόνα και πρόταση κατά την παρουσίασή τους. Στη συνέχεια, οι εξουσιοδοτημένοι από εσάς συνεργάτες μας, εκδίδουν στο όνομά σας ελληνικό αριθμό φορολογικού μητρώου και σας υποστηρίζουν πλήρως στο άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού σε ελληνικό πιστωτικό ίδρυμα. Κατόπιν, η νομική ομάδα μας, αφού εξουσιοδοτηθεί από εσάς διενεργεί με τη συμβολή μηχανικού – συνεργάτη μας πλήρη νομικό και πραγματικό έλεγχο επί του ακινήτου της αρεσκείας σας, ο οποίος είναι ζωτικής σημασίας, για την αγορά και παραλαβή του ακινήτου στην επιθυμητή κατάσταση, εκπροσωπώντας σας επαρκώς και εξασφαλίζοντας τα συμφέροντά σας τηρώντας πιστά όλες τις προβλεπόμενες διαδικασίες, έως την αγορά του ακινήτου.
Όταν το συμβόλαιο αγοραπωλησίας υπογραφεί επιτυχώς ενώπιον Έλληνα Συμβολαιογράφου και το ακίνητο περιέλθει στην κυριότητά σας, αναλαμβάνουμε να προετοιμάσουμε και να σας παραδώσουμε πλήρη φάκελο του ακινήτου σας, ώστε να έχετε πλήρη σειρά των εγγράφων και των τίτλων που αφορούν στην περιουσία σας. Στη συνέχεια, μπορούμε να υποβάλουμε αίτηση Golden Visa για λογαριασμό σας, ενώ η μοναδική σας υποχρέωση είναι πλέον να επισκεφτείτε μία φορά την Ελλάδα, με σκοπό την υποβολή βιομετρικών δεδομένων σας (δακτυλικά αποτυπώματα, σκαναρισμένο βιομετρικό διαβατήριο, φωτογραφία, δείγμα υπογραφής) σε ραντεβού με τις αρμόδιες αρχές του Υπουργείου Μετανάστευσης, ορισμένο σε συγκεκριμένη ώρα και ημέρα αποκλειστικά για εσάς.
Μετά την έκδοση της Golden Visa στο όνομά σας, έχετε απεριόριστο δικαίωμα να αποφασίσετε τη διαχείριση του ακινήτου σας, επιλέγοντας μεταξύ άλλων την εκμίσθωσή του ή τον προορισμό του για αποκλειστική χρήση από εσάς. Σήμερα, μπορείτε μεταξύ άλλων να επωφεληθείτε από τις μετά την πώληση παρεχόμενες υπηρεσίες μας, εναποθέτοντας πάνω μας την εμπιστοσύνη σας για τη διαχείριση και διεκπεραίωση όλων των θεμάτων που σχετίζονται με το ακίνητό σας και τη ζωή σας στην Ελλάδα. Η ομάδα διαχείρισης ακίνητης περιουσίας μας, αποτελούμενη από εσωτερικούς και εξωτερικούς συνεργάτες (μεσίτες, μηχανικούς, εργολάβους κλπ.), προσφέρει υπηρεσίες συντήρησης και διαχείρισης, ενώ παράλληλα αναλαμβάνει τη φροντίδα και την ενημέρωσή σας μεταξύ άλλων σχετικά με την πληρωμή τυχόν λογαριασμών κοινής ωφέλειας και φόρων ακινήτων, την επιδιόρθωση τυχόν φθορών ή την πλήρη ανακαίνιση του ακινήτου σας (αρχιτεκτονική, εσωτερική διακόσμηση, συσκευές, επίπλωση κ.λπ. ), την ενοικίαση του ακινήτου σας είτε μακροπρόθεσμα είτε βραχυπρόθεσμα ή τη μεταπώλησή του.
